知祥公寓E05、E06商铺便利店经营权采购
发布日期:2017-09-15

                             竞争性谈判邀请函

广州天经物业管理有限公司受广州市恒祥投资有限公司的委托,对“知祥公寓E05E06商铺便利店经营权采购”进行竞争性谈判采购,欢迎符合资格条件的投标人参加报价。

一、  采购项目名称:知祥公寓E05E06商铺便利店经营权采购

二、  采购方式:竞争性谈判,符合招标设定资格者租金报价最高者中标

三、  项目内容及需求:

(一)知祥公寓E05、E06铺建筑面积为53.34平方米(此面积为租金和物业管理费计费基数),经营期6年,装修免租期为60天,免租期间只免租金不免物业管理费,租金底价为¥2133.6元/月,单价为¥40元/㎡/月,商铺物业管理费标准为¥8元/㎡/月,即¥426.72元/月;租金递增标准按照每两年租金递增6%的比例递增,履约保证金为相当于三个月租金与物业管理费的标准。

(二)中标方应签订合同60日内自主办理便利店经营所需的卫生、消防、环保等政策法规所要求的相关批文,并在取得批文后正式营业。中标方须带资进场,按商铺现状自行投资装修改造,并根据实际经营需要负责经营过程中自有设备设施的购置、安装、维护和维修。

(三)便利店品牌原则上要求为一定的知名度连锁品牌便利店。

(四)免责条款:投标人知晓知祥公寓商业规划除便利店以外仍会引进中大型规模的超市业态,对便利店业态不存在业态单一排他的保护条款,天经物业公司为业主方恒祥公司的委托经营管理方,如遇业主方经营政策调整须变更委托经营管理公司的情况,天经物业公司将协助中标方重新与第三方管理公司签署租赁合同。

五、合格的投标人:

(一)投标人必须是在中国境内具备独立法人资格的自然人或机构;

(二)本次招标不接受投标人以联合体形式投标。

六、符合资格的有意向的投标人应当在2017年9月15日至2017年9月20日期间(9:30~11:30;14:00~17:00(北京时间),法定节假日除外)自行到广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路知祥公寓现场查看标的及咨询竞争性谈判报价方式和开标流程,领取《竞争性谈判报价函》、《知祥公寓商铺租赁合同》版本等资料文件。

七、本项目不举行集中答疑会,投标人如有疑问请以书面函件形式向广州天经物业管理有限公司知祥公寓服务中心咨询。

八、谈判报名时间:2017921日上午90分至1030分(北京时间)

九、谈判报名地点:广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路知祥公寓服务中心C栋办公室

十、谈判报名截止时间:2017921日上午1030分(北京时间)

十一、谈判报价开标时间:2017年9月22日上午10时30分(北京时间)

十二、开标流程说明:以谈判报价开标时间节点为准,投标人到场递交《竞争性谈判报价函》和投标人身份证明文件等密封文件,报名不到场者视为弃标。收齐所有竞标人标书由业主方广州市恒祥投资管理有限公司委派代表现场统一开标。符合招标设定资格者租金报价最高者即为中标。仅有一家投标人且报价不低于底价条件即视为中标。中标人须在开标时间后三天内签署《知祥公寓商铺租赁合同》并缴交三押一租(相当于三个月租金和物业管理费的履约保证金和一个月的首月租金和物业管理费)的费用,否则视为弃标行为,由顺序第二报价高者视为中标,如此轮序。

十三、谈判开标地点:广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路知祥公寓服务中心C栋办公室。

十四、本项目采购人、业主方联系方式:

1.采购人: 广州天经物业管理有限公司 

联系人:曹先生、吴先生

联系电话:020-8748 8799

联系地址: 广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路

邮编:  510530 

2.业主方: 广州市恒祥投资管理有限公司 

联系人:仝先生

联系电话:020-8748 8799

联系地址: 广州市黄埔区中新知识城凤凰一横路

邮编:  510530 

广州市恒祥投资有限公司

 

广州天经物业管理有限公司

知祥公寓服务中心                                                 

 

2017年915

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